Lisdodde 6

Zo fraai en compleet komen we ze weinig tegen! Met een woonoppervlakte liefst 254m² en een multifunctionele kelderruimte van 57,5m² is deze strak vorm gegeven onder architectuur gebouwde vrijstaande villa absoluut royaal te noemen. Met aanwezigheid van een aardwarmtepomp en 46 zonnepanelen is deze villa energetisch toekomstbestendig.

Er is een aangebouwde garage, dubbele carport en een fraaie houten tuinberging aanwezig op het riante perceel van circa 1175m².
De ruime veranda vormt de ideale verbinding tussen binnen en buiten en is een heerlijke plek om te genieten van de tuin. De tuin is gelegen op de zuidzijde, is uitermate verzorgd, beschikt over een vijver en diverse terrassen.

Gelegen in 'Het Buiten', een ruim en groen opgezet deel van de jonge woonwijk Oostindië. Leek is zeer centraal gelegen in het Noorden van het land, met uitstekende verbindingen en een korte reistijd naar onder andere de stad Groningen, Drachten en Assen. In de directe omgeving een breed scala aan (recreatieve-) voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal valt het oog direct op het fraaie trappenhuis die de 4 verdiepingen van de woning verbindt. Vanuit de hal met garderoberuimte en toiletruimte met modern hangcloset, urinoir en wasbakje is er toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage, de woonkamer en de keuken. De ruime eetkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een uitgebreide keukeninrichting met kook-/spoeleiland, quooker, koelkast, vriezer, kooktoestel, afzuigkap, koffiemachine, stoomoven, combi-magnetron en vaatwasser. Via openslaande tuindeuren is het voorgelegen terras bereikbaar. De praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen bevindt zich direct naast de keuken. Aan de tuinzijde treft u de living, die door zijn indeling, vormgeving en de vele lichtinval echt bijzonder fraai is. De open haard met liftdeur zorgt voor extra sfeer. Direct naast de woonkamer een open werk-/hobbyruimte met deur naar veranda en tuin. De werk-/hobbyruimte is eenvoudig te wijzigen in een extra (slaap-)kamer waarbij ook het realiseren van een extra badkamer tot de mogelijkheden behoort, waarmee de woning levensloopbestendig te maken is.

Kelder:
Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de kelderruimte. In de kelder bevinden zich een afgesloten berging, een technische ruimte en een multifunctionele ruimte die voor vele doeleinden geschikt is en een ideaal verlengstuk van het woongenot vormt. Deze ruimte wordt mechanisch goed geventileerd en beschikt eveneens over vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop, separaat toilet (hangcloset), 4 riante slaapkamers. Hiervan zijn er twee met toegang tot het balkon, één met vaste kastruimte. Moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een ruim bemeten inloopdouche. Vaste trap naar...

2e Verdieping:
Een werk-/hobby-/logeerruimte met extra inloopdouche en wastafel. Via openslaande deuren is het dakterras (thans niet als zodanig in gebruik) te bereiken. Tevens bevindt zich hier een tweede technische ruimte.

Tuinberging:
Bergruimte voor tuingereedschap en/of speelgoed.

- Energetisch toekomstbestendig d.m.v. Nibe aardwarmtepomp uit 2021 voor verwarming, koeling in de zomermaanden en
warmwatervoorziening.
- 46 Zonnepanelen voorzien van optimizers (2014).
- Een gasaansluiting is nog aanwezig voor het koken, maar kan ook worden verwijderd indien overgegaan wordt op elektrisch koken.
- Energielabel A, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing.
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Zeer royaal en compleet met o.a. waterontharder, alarminstallatie en een WtW installatie met koelunit.
- Bouwjaar 2006.
- Compleet, royaal, kwalitatief hoogwaardig en sfeervol geheel.