Plattegronden Plattegronden (4)

Dokter Mansholtweg 6

9356 BH Tolbert
€ 529.500 k.k.
C
137m² 137 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
665m² 665 m²

Omschrijving

Gelegen aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt, vindt u deze gemoderniseerde vrijstaande woning. Met vier ruime slaapkamers en een royaal perceel biedt de woning veel ruimte en privacy. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. In 2022 is de begane grond gerenoveerd, waarbij deels vloerverwarming is aangelegd. De woning beschikt over een ruime oprit, een garage en een fraai aangelegde tuin met een kleine vijver. Daarnaast is er een grote, vrijstaande schuur met overka...

Gelegen aan een rustige, groene straat in een kindvriendelijke buurt, vindt u deze gemoderniseerde vrijstaande woning. Met vier ruime slaapkamers en een royaal perceel biedt de woning veel ruimte en privacy. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. In 2022 is de begane grond gerenoveerd, waarbij deels vloerverwarming is aangelegd. De woning beschikt over een ruime oprit, een garage en een fraai aangelegde tuin met een kleine vijver. Daarnaast is er een grote, vrijstaande schuur met overkapping.

Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Tolbert en Leek, waar winkels en scholen binnen handbereik zijn. Het Leekstermeer is op korte afstand gelegen. De snelweg A7 richting Groningen en Drachten/Heerenveen is snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
De entree/hal biedt toegang tot het moderne toilet en de meterkast. De speels ingedeelde woonkamer gaat naadloos over in de half open keuken, die is uitgerust met een kookeiland, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende werkruimte, alsmede een werk-/speelhoek. De bijkeuken, met wasmachineaansluiting, heeft toegang tot de garage en de achtertuin. De woonkamer heeft uitzicht op de tuin en een schuifpui naar de buitenruimte. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De twee grootste slaapkamers aan de voorzijde hebben beide toegang tot het balkon. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ligbad met artistieke kraan, toilet, een wastafelmeubel met twee kommen en een luxe inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
De overloop biedt bergruimte, de opstelling van de CV-ketel en heteluchtverwarming, en geeft toegang tot een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Energielabel C, het betreft een ouder energielabel welke te upgraden is naar B;
- Mooi perceel van 665m2;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- Voorzien van een aangebouwde garage;
- CV-ketel Intergas en heteluchtverwarming Brink (beide van 2019);
- De begane grond is grotendeels v.v. vloerverwarming;
- Begane grond gerenoveerd in 2022;
- Schuur met overkapping in de tuin;
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2019);
- Riante tuin, achtertuin gelegen op het zuiden;
- Badkamer in 2020 gerenoveerd.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 529.500 k.k.
Aangeboden sinds:
09-05-2025
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1996
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
137 m²
Overige inpandige ruimte:
19 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
4 m²
Perceel:
665 m²
Inhoud:
580 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
C
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel, Hete lucht verwarming en Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Intergas ( gas gestookt combiketel uit 2019 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

LEEK D 4615
Oppervlakte:
665 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage:
Aangebouwde stenen garage
Voorzieningen:
Elektra
Lengte:
326 cm
Breedte:
579 cm
Oppervlakte:
19 m²
Aantal garages:
1
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
NieNoord makelaars 0594 - 511 303 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NieNoord makelaars
Tolberterstraat 35 A
9351 BB Leek

Back to top