Zonnehof 4

Fijne twee-onder-een-kapwoning in het centrum van Roden met slaapkamer en badkamer op de begane grond.

In het hart van Roden staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw uit 2000. Deze zorgt voor veel licht en een prettig, ruimtelijk gevoel in de woonkamer. In 2022 is de woning deels gemoderniseerd: de vloeren zijn vernieuwd en zowel de keuken als de badkamer op de begane grond zijn aangepakt. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer beneden is de woning levensloopbestendig. Op de verdieping zijn er nog drie slaapkamers en een tweede badkamer, wat het totaal op vier slaapkamers brengt. De ligging is ideaal, met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: hal/entree, meterkast, kelderkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de achtertuin. Via de keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur loopt een gang met vaste kast (waar de cv-ketel is geplaatst) naar de slaapkamer met badkamer en suite. De achtertuin ligt op het noorden, maar door de open ligging is er toch voldoende zon. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde berging, voorzien van elektra.

Verdieping: overloop met een airco-unit en een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. Vanuit de overloop zijn drie lichte slaapkamers bereikbaar. Daarnaast is er op deze verdieping een badkamer met een douche en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Levensloopbestendig;
- Op loopafstand van het centrum van Roden;
- Voorzien van twee split-unit airco's;
- Riante houten tuinberging;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Deels gemoderniseerd in 2022;
- Voorzien van 4 slaapkamers;
- CV-ketel: Intergas HRE 2017;
- Grotendeels geïsoleerd (gevels originele woning zijn niet geisoleerd);
- Energielabel C;
- Eigen oprit!