Havezathenlaan 108

***

Bezichtigingen voor deze woning bij voorkeur per e-mail en via Funda aangevragen.

***
Goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken en
een prachtige tuin op het zuidwesten!
Aan de voorzijde van de woning voldoende parkeergelegenheid en in de directe omgeving treft u basis-/ voortgezet onderwijs aan en op loopafstand een prima OV-verbinding, het centrum van Roden is goed te bereiken.

Begane grond:
Entree woonhuis, hal/ bergruimte/ meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping, modern hangend toilet met fonteintje.
Nette L-vormige woonkamer met een open keuken, de totale oppervlakte van de woonkamer en de open keuken is
ca. 36m², de open keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een wasemkap. Vanuit de keuken komt men in de geïsoleerde bijkeuken (met opstelplaats van wasmachine/ wasdroger en bergruimte) en welke toegang geeft tot de zonnige tuin op het zuidwesten, de verzorgde tuin beschikt over een houten tuinhuis en een achterom, de tuin is circa 12 meter diep.

1e Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van circa 16, 12 en 8m², de slaapkamer van ca. 12m² is voorzien van twee inbouwkasten, moderne nette badkamer welke is voorzien van een bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar bergruimte, de opstelplaats van de cv-ketel en een
vierde slaapkamer/werkkamer van ca. 15m².

- Bouwjaar 1972, perceeloppervlakte 160m²;
- Woonoppervlakte circa 115m², inhoud circa 360m³;
- Verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2010);
- 8 zonnepanelen (370 Wp, oktober 2022);
- Energielabel B
- Collegiale verkoop met  Kamminga & Partners te Groningen