Belegging aangeboden!!
Volledig verhuurd bedrijfsobject met label A op zichtlocatie Noordersluis.
Op industrieterrein Noordersluis te Lelystad wordt dit representatieve bedrijfsgebouw aangeboden: een volledig verhuurd beleggingsobject met een markante ronde voorgevel en circa 507 m² verhuurbare oppervlakte, verdeeld over twee zelfstandige verhuureenheden. Beide units zijn momenteel verhuurd, samen goed voor circa € 47.196,-- aan kale jaarhuur exclusief BTW.
Het pand is gebouwd in 2002 en verkeert in goede staat van onderhoud.
...
Belegging aangeboden!!
Volledig verhuurd bedrijfsobject met label A op zichtlocatie Noordersluis.
Op industrieterrein Noordersluis te Lelystad wordt dit representatieve bedrijfsgebouw aangeboden: een volledig verhuurd beleggingsobject met een markante ronde voorgevel en circa 507 m² verhuurbare oppervlakte, verdeeld over twee zelfstandige verhuureenheden. Beide units zijn momenteel verhuurd, samen goed voor circa € 47.196,-- aan kale jaarhuur exclusief BTW.
Het pand is gebouwd in 2002 en verkeert in goede staat van onderhoud. Het object beschikt over energielabel A, dubbele beglazing, een metselwerkgevel met aluminium kozijnen en een metalen dakconstructie. De ronde glaspartij aan de voorzijde zorgt voor een onderscheidende uitstraling.
Verdeeld over de begane grond en eerste verdieping zijn er showroomruimte, bedrijfsruimte, kantoorruimte en sanitaire voorzieningen aanwezig. De twee verhuureenheden zijn eventueel eenvoudig samen te voegen tot één geheel.
Kadastraal:
Gemeente Lelystad, sectie N, nummer 2201 — 374 m² eigen grond. Daarnaast 34/2.198 onverdeeld aandeel in het mandelig perceel (sectie N, 2205) van 279 m², bestemd voor in- en uitrit, parkeerplaatsen en groenvoorzieningen.
Locatie:
Bedrijventerrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van Lelystad. Snelweg A6 ligt op circa 5 minuten rijden, station Lelystad op circa 10 minuten. Het terrein heeft een gemengd karakter.
De grootste huurder heeft een lopend huurcontract dat is verlengd tot en met 30 november 2029.
De andere unit is verhuurd voor onbepaalde tijd en is verhuurd vanaf 2023.
Beide huurcontracten kennen een jaarlijkse CPI-indexatie. De servicekosten (glas- en gevelreiniging, alarmabonnement, onderhoud terrein) worden volledig doorbelast en blijven dus buiten het netto-rendement van de eigenaar.
Vraagprijs: € 615.000,-- kosten koper
Levering: In verhuurde staat
