Pastorije 98

Vrijstaand familiehuis in groene, rustige wijk!

Aan een rustige straat in een groene, kindvriendelijke wijk staat deze vrijstaande woning met een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als slaapkamer, kantoor of hobbykamer. De lichte en ruime woonkamer sluit aan op de gesloten keuken, die eenvoudig kan worden getransformeerd tot een open keuken voor een moderne leefruimte. Hoewel het huis op punten gemoderniseerd moet worden, is de basis solide en zijn er volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen aan te passen. De woning beschikt daarnaast over zonnepanelen en heeft een energielabel B.

De ligging is ideaal: rustig en groen, met scholen, winkels en speeltuinen in de buurt. De Tolbertervaart, waar je prachtig kunt wandelen, ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je op de A7 en zowel Groningen als Drachten zijn in een kwartier bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; op vier minuten lopen vertrekt elk kwartier een bus naar Groningen.

Indeling:
Begane grond: Lichte hal/entree met toilet. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de slaapkamer op de begane grond als de lichte woonkamer. Deze biedt toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden en leidt naar de gesloten keuken, die is voorzien van een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasbak, wasmachineaansluiting en opstelling van de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin én de ruime garage.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot vier lichte en ruime slaapkamers waarvan de grootste is voorzien van een eigen wastafel met meubel. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een dakraam voor natuurlijk licht. Het toilet bevindt zich apart, niet in de badkamer.
Tweede verdieping: Via een vlizotrap op de overloop is de verrassend ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Behoeft modernisering;
- Energielabel B (afgegeven vóór plaatsing zonnepanelen);
- Mooi perceel van 512m2;
- Riante tuin, achtertuin gelegen op het zuiden;
- Voorzien van 5 slaapkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Voorzien van 8 zonnepanelen;
- Aangebouwde garage.