Pastoor Hopperlaan 12

Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde garage. De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond!

Aan de Pastoor Hopperlaan 12 in Tolbert staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met circa 143 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een aangebouwde garage en een achtertuin op het oosten met een sfeervolle overkapping. Dankzij de slaapkamer en complete badkamer op de begane grond behoort gelijkvloers wonen eveneens tot de mogelijkheden.

De woning is in de loop der jaren op diverse onderdelen uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de keuken in 2019 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning onder meer over acht zonnepanelen, vloer- en spouwmuurisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie.

De Pastoor Hopperlaan ligt in een woonomgeving met een basisschool, speelvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand. De dagelijkse voorzieningen van Tolbert en Leek zijn eenvoudig per fiets of auto bereikbaar. Via de nabijgelegen A7 bestaat een goede verbinding richting Groningen en Drachten.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toilet. Vanuit de hal is de ruime woonkamer met open keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een gecombineerde oven/magnetron.

Aan de achterzijde bevindt zich een gang met kastruimte en toegang tot de aangebouwde garage, de slaapkamer en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Door deze indeling is de woning ook geschikt voor ouderen of minder-validen.

Vanuit de woonkamer en de achtergelegen gang is de houten overkapping bereikbaar, die een beschutte overgang tussen de woning en de achtertuin vormt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare overloop met witgoedaansluitingen, bergruimte en toegang tot de vijfde slaapkamer. De aanwezige bergruimten onder de schuine dakvlakken bieden extra opslagmogelijkheden.

Tuin en garage

De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een terras en een ruime houten overkapping. De aangebouwde garage is vanuit de woning bereikbaar en voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur.

Bijzonderheden:

* Vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
* Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen;
* Aangebouwde garage met elektrische garagedeur;
* Acht zonnepanelen;
* Vloer- en spouwmuurisolatie aangebracht in 2023;
* Energielabel B;
* Medio 2018 voorzien van nieuwe isolerende beglazing;
* Gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig;
* Airconditioning en mechanische ventilatie aanwezig;
* Dakbedekking van de garage is in 2020 vervangen;
De woning is goed onderhouden en op verschillende onderdelen uitgebreid, gemoderniseerd en verduurzaamd.