Meeroeverslaan 204

Royale, uitgebouwde hoekwoning gelegen in een populaire wijk van het waterrijke Meerstad!

De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin, met zowel aan de voor- als achterzijde van het huis voldoende ruimte om van de zon te genieten. Mocht het warm worden in de zomer, dan is er de mogelijkheid om binnen een minuut in het heldere zwemwater van het Woldmeer te duiken. De woning beschikt over drie slaapkamers met nog een zolder-/slaapkamer die kan worden uitgebreid naar twee extra kamers.
De begane grond heeft een ruime open woonkeuken, voorzien van een luxe keukenopstelling. De woonkamer biedt via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin. De woning is opgeleverd in 2019 en is qua duurzaamheid van alle gemakken voorzien.

Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en supermarkt, maar ook het strand met het Strandhuis, bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten rijden bereik je de ringweg van Groningen en binnen een kwartier rijden ben je in het stadscentrum van Groningen. Als je de fiets pakt, kost het je ongeveer 20 minuten.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet. Ruime open woonkeuken met een provisiekast voorzien van de opstelling van de elektrische boiler. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, grote oven, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en een afzuigkap. De tuingerichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een schuifpui naar de fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom die toegang biedt tot de twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

1e Verdieping:
Overloop, drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan de voorste twee uitzicht hebben op het Woldmeer, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en een tweede toilet.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de royale zolderkamer met tevens de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze verdieping kan relatief gemakkelijk worden aangepast naar twee slaapkamers, eventueel met een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woldmeer op een minuut loopafstand;
- Bij de bouw voorzien van een uitbouw op de begane grond;
- 4 slaapkamers (optioneel 5);
- Lucht/water Warmtepomp (2023);
- Aardbevingsbestendig en gasloos gebouwd;
- Voorzien van 14 zonnepanelen;
- Vloerverwarming op alle etages;
- Twee parkeerplaatsen direct achter het huis;
- Houten bergschuur achter in de tuin;
- Speelveldje voor het huis;