Oude Zuiderweg 11

Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik!

Aan één van de oudste straten van Leek staat deze sfeervolle woning op een royaal perceel van bijna 1.200 m² eigen grond. Hier geniet u van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht, terwijl bos, winkels en overige voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Een unieke combinatie van landelijk wonen en comfortabel dagelijks gemak.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt onder andere over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Dankzij de tuingerichte woonkamer, de serre en de zonnige tuin op het zuiden ervaart u hier optimaal het buitenleven. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd.

Indeling:
Via de centrale achterentree bereikt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met een dubbele schuifpui naar de serre en de zonnige achtertuin. De sfeervolle woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een toilet, bergkast en een badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en witgoedaansluitingen. Tevens vindt u hier twee slaapkamers.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bestaat de mogelijkheid voor een extra slaapkamer en vindt u tevens praktische bergruimte.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een ruim en besloten perceel met volop privacy. De zonnige tuin op het zuiden biedt diverse mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Achter de vrijstaande stenen garage (met zolder) bevindt zich een moestuin met kas voor de liefhebber van tuinieren. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande houten berging met overkapping én een carport.

De woning is de afgelopen jaren op meerdere onderdelen verbeterd en verduurzaamd. Zo beschikt het woonhuis over:
* 14 zonnepanelen
* Energielabel C
* CV-ketel uit 2021
* Twee pelletkachels
* Recent grotendeels voorzien van HR++ beglazing
* Kunststof kozijnen
* Het dak circa 10 jaar geleden vernieuwd

Bijzonderheden:
* Vrij uitzicht en landelijke ligging
* Perceel van bijna 1.200 m² eigen grond
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond
* Tuingerichte woonkamer met schuifpui
* Zonnige tuin op het zuiden
* Moestuin met kas
* Vrijstaande garage, berging en carport

Een ideale woning voor liefhebbers van rust, ruimte en comfortabel wonen op een prachtige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!