Es 33

Modern en comfortabel wonen in de gewilde woonwijk Oostindie.

Op een rustige locatie aan een brede straat in de geliefde woonwijk Oostindie staat deze moderne halfvrijstaande woning met ruime garage. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A en biedt volop wooncomfort. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, een luxe keuken, een sfeervolle serre, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder is dit een ideale gezinswoning.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met modern toilet. De sfeervolle woonkamer vormt samen met de moderne keuken een fijne leefruimte. De luxe keuken is uitgevoerd met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur waaronder een comnbi-stoomoven en een Quooker en biedt alles wat nodig is voor comfortabel en eigentijds koken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Ook is hier een praktsiche bergkast aanwezig.

Een echte meerwaarde is de fraaie serre aan de achterzijde van de woning. Deze vormt een heerlijke extra leefruimte en is voorzien van schuifdeuren naar de tuin. Vanuit de serre is de ruime garage binnendoor bereikbaar, waardoor je ook bij minder goed weer altijd droog van de woning naar de garage kunt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en een fraaie kast. Ook hier is aan comfort gedacht: de badkamer beschikt over vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is groot genoeg om eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer te realiseren. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor opslag.

De ruime garage is netjes afgewerkt met een fraaie tegelvloer en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend te gebruiken als hobby-, werk- of bergruimte.

De fraai aangelegde en besloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Hier kan volop van de middag- en avondzon worden genoten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met onder andere kunstgras.

* Energielabel A
* Bouwjaar 2016
* Gelegen op korte afstand van basisschool en kinderopvang
* De woning wordt extra compleet aangeboden. De aanwezige laadpaal blijft achter, evenals alle raambekleding en horren
* Woonoppervlak conform de NEN norm ca. 102m2, als er op de zolder een groter dakraam wordt geplaatst veranderd het woonoppervlak conform de NEN norm naar ca. 127m2.

Kortom: Een moderne, energiezuinige en comfortabele halfvrijstaande woning met ruime garage, serre en volop leefruimte, gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Oostindie. Een woning die absoluut een bezichtiging waard is!