Plattegronden Plattegronden (2)

Rodeweg 9

9715 AW Groningen
€ 199.500 k.k.
E
46m² 46 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer
48m² 48 m²

Omschrijving

Gelegen om de hoek van het Noorderplantsoen en in de buurt van het Ebbingekwartier, vind je dit charmante huisje dat perfect past bij de omschrijving 'klein maar fijn'! De woonkamer wordt verwarmd door een gaskachel en biedt een prachtig uitzicht op de Rodeweg met haar groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschutte buitenplaats waar je heerlijk in alle rust kunt ontspannen. Mocht je echter de gezelligheid en de grootste tuin van Groningen zoeken, dan ben je binnen e...

Gelegen om de hoek van het Noorderplantsoen en in de buurt van het Ebbingekwartier, vind je dit charmante huisje dat perfect past bij de omschrijving 'klein maar fijn'! De woonkamer wordt verwarmd door een gaskachel en biedt een prachtig uitzicht op de Rodeweg met haar groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschutte buitenplaats waar je heerlijk in alle rust kunt ontspannen. Mocht je echter de gezelligheid en de grootste tuin van Groningen zoeken, dan ben je binnen enkele minuten in het Noorderplantsoen. De woning ligt op steenworpafstand van de supermarkt en daarbij wandel je zo het stadscentrum in voor al je andere benodigdheden en gezelligheid.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, badkamer met toilet, douche en wastafel. De woonkamer is knus en gezellig, met volop lichtinval door de westelijke ligging. De achtergelegen keuken is voorzien van een hoekkeuken in eenvoudige opzet met gaskookplaat, afzuigkap en volop bergruimte. Tevens is hier de wasmachineaansluiting te vinden en geniet je volop lichtinval dankzij de dakramen. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
Via de trap in de gang te bereiken open slaapruimte. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de dakramen en heeft nog de authentieke houten vloer. Voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarbij bevindt zich achter de knieschotten bij de trap nog een bergzolder.

Bijzonderheden:
- Super plek;
- Tussenwoning;
- Deels HR++ glas;
- Deels muurisolatie;
- Aan het Noorderplantsoen;
- Perfect voor starters of voor ouders van een studerend kind.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 199.500 k.k.
Aangeboden sinds:
11-07-2024
Status:
Beschikbaar
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1880
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Dwarskap (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
46 m²
Perceel:
48 m²
Inhoud:
163 m³

Indeling

Aantal kamers:
2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
E
Isolatie:
Grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Gaskachels
Warm water:
Geiser eigendom en Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
48 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Normaal

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
NVM Makelaar NVM Makelaar
NieNoord makelaars 0594 - 511 303 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NieNoord makelaars
Tolberterstraat 35 A
9351 BB Leek

Back to top