Plattegronden Plattegrond (1)

Polderstraat 35 a

9724 EB Groningen
€ 199.000 k.k.
F
43m² 43 m²
1 slaapkamers 1 slaapkamer

Omschrijving

Licht appartement op een fraaie locatie in de Oosterpoort met zonnig balkon!

Op een levendige locatie in de geliefde Oosterpoortbuurt ligt dit zonnige appartement met balkon op het zuiden. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad en het station, met het Zuiderpark, winkels en horeca om de hoek. De slaapkamer en keuken geven toegang tot het balkon. De woonkamer aan de straatzijde is sfeervol dankzij het glas-in-loodraam. Extra comfort biedt de airco, die zowel koelt als verwarm...

Licht appartement op een fraaie locatie in de Oosterpoort met zonnig balkon!

Op een levendige locatie in de geliefde Oosterpoortbuurt ligt dit zonnige appartement met balkon op het zuiden. Je woont hier op loopafstand van de binnenstad en het station, met het Zuiderpark, winkels en horeca om de hoek. De slaapkamer en keuken geven toegang tot het balkon. De woonkamer aan de straatzijde is sfeervol dankzij het glas-in-loodraam. Extra comfort biedt de airco, die zowel koelt als verwarmt.

Indeling:
Entree complex via de open portiek, op de derde verdieping bevindt zich het appartement.

Indeling appartement:
Entree/hal met toegang tot het toilet en de badkamer. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, die opvalt door het karakteristieke glas-in-loodraam. De slaapkamer grenst ook aan de hal en beschikt over een inbouwkast, wastafelmeubel en airco die zowel kan koelen als verwarmen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, de meterkast en de cv-opstelling. Vanuit zowel de keuken als de slaapkamer is er toegang tot het zonnige balkon op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Ideaal voor de starter;
- Voorzien van een airco (koelen & verwarmen);
- Grotendeels voorzien van tripple en dubbel glas;
- Wasmachine ter overname beschikbaar;
- CV-ketel Remeha;
- Actieve VvE bijdrage circa € 60,-- per maand;
- Project notaris van toepassing;
- Overdracht kan snel.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 199.000 k.k.
Aangeboden sinds:
02-06-2025
Status:
Onder bod
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1948
Specifiek:
Appartement
Soort dak:
Plat dak (bitumineuze dakbedekking)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
43 m²
Gebouw geb. buitenruimte:
3 m²
Inhoud:
143 m³

Indeling

Aantal kamers:
2 (1 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel
Aantal woonlagen:
3

Energie

Energielabel:
F
Isolatie:
Voorzetramen en grotendeels dubbelglas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2010 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
In woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Geen tuin

Garage

Soort garage:
Geen garage
Parkeerfaciliteiten:
Openbaar parkeren
Capaciteit:
auto's
NVM Makelaar NVM Makelaar
NieNoord makelaars 0594 - 511 303 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NieNoord makelaars
Tolberterstraat 35 A
9351 BB Leek

Back to top