Paterswoldseweg 355

Dit prachtige appartement bevindt zich in de nabijheid van diverse uitvalswegen en ligt op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Groningen.
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. De ruimte is licht en oogt bijzonder ruimtelijk.

Op loopafstand bevindt zich het levendige Overwinningsplein, waar u alle benodigde voorzieningen vindt, waaronder een supermarkt, bakker, Hema, speciaalzaak en nog veel meer.
In 2021 heeft de huidige eigenaar het appartement smaakvol gerenoveerd, met uitzondering van de badkamer, die nog naar eigen wens aangepakt zou kunnen worden.
Tevens heeft een deel van de renovatie betrekking op duurzaamheid, het huidige energielabel F zal bij een nieuwe opname dan ook beter uitkomen.

De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), beschikt over kunststof kozijnen en er wordt momenteel gesproken over verdere verduurzaming van het gehele complex.
Kortom, een ideale woonruimte die zowel qua locatie als voorzieningen veel te bieden heeft.

Indeling:
het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag: entree/hal welke is voorzien van een vaste kast, meterkast en toilet. De ruime woonkamer is een voormalig en-suite waardoor er in dit appartement op een eenvoudige manier een derde slaapkamer kan worden gecreëerd. Het balkon gelegen aan de voorzijde van de woning is ca. 5 m² en gelegen op het zuidoosten. Een fijn plekje om te genieten van de ochtend- en vroege middagzon! De badkamer is te bereiken vanuit de woonkamer en is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Tevens vinden we hier de opstelplaats van de witgoedaansluiting en de cv ketel (2021). De keuken is vernieuwd in 2021 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je een klein balkon aan de achterzijde van ca. 2 m². De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning is gelegen aan het grootste balkon. De tweede slaapkamer heeft twee vaste kasten.

Bijzonderheden:
- Op steenworpafstand van het overwinningsplein;
- IMG en SNN nog niet geclaimd:
- Binnen enkele minuten op de A28;
- Deels voorzien van Kunststof kozijnen;
- CV ketel (Nefit) 2021 (eigendom);
- Inpandige berging (11m2) welke is voorzien van elektra;
- Bushalte voor de deur;
- Verhuur enkel met toestemming van de VvE en alleen aan bloedverwanten tot en met de tweede graad
- Gezonde VvE (maandelijkse bijdrage van € 83,-).