Plattegronden Plattegronden (2)

Oliemuldersweg 46

9713 VD Groningen
€ 250.000 k.k.
D
60m² 60 m²
2 slaapkamers 2 slaapkamers
101m² 101 m²

Omschrijving

====================================================================
Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail.
====================================================================

In de mooie Oosterparkwijk aan de rand van “Het Blauwe Dorp” gelegen tussenwoning (4 onder 1 kap) met ruime woonkamer/ open keuken, royale tuin en 2 slaapkamers. Deze woning biedt uitzicht aan de voorzijde naar het park en de ...

====================================================================
Wilt u in aanmerking komen voor een bezichtiging van dit object stuur dan een bericht via funda of een e-mail.
====================================================================

In de mooie Oosterparkwijk aan de rand van “Het Blauwe Dorp” gelegen tussenwoning (4 onder 1 kap) met ruime woonkamer/ open keuken, royale tuin en 2 slaapkamers. Deze woning biedt uitzicht aan de voorzijde naar het park en de Pioenvijver, tevens bent u binnen enkele fietsminuten in de binnenstad van Groningen en het UMCG.
Indeling:
Begane grond: Entree woning, tochtportaal/ hal met meterkast, woonkamer met open moderne keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combi-oven, 4-pitsgaskookplaat, koelkast en een wasemkap, de woonkamer en de open keuken hebben een oppervlakte van circa 28m², tussenhal met deur naar de tuin en toiletruimte (toilet met fonteintje).

Vanuit de woonkamer/open keuken heeft men middels openslaande deuren toegang tot de tuin, de tuin is gelegen op het zuidwesten en is diep circa 11 meter en heeft een oppervlakte van circa 40m², de tuin beschikt over een berging (4m²) en een achterom.

Eerste verdieping: Overloop, nette badkamer voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en de opstelplaats van de wasmachine, 1 slaap-/ werkkamer aan de voorzijde van circa 6m² en 1 slaapkamer aan de achterzijde van circa 11m² alwaar tevens een kastruimte met de opstelplaats van de cv-ketel.

Zolderverdieping: Bergzolder en de opstelplaats van de mechanische ventilatie.

Informatie:

* Bouwjaar 1920 en in 2009/ 2010 grondig gerenoveerd;
* Woonoppervlakte circa 60m², inhoud circa 235m³;
* Verwarming middels cv (Remeha Avanta combi, bouwjaar 2009);
* Voorzien van dubbele beglazing/ vloerisolatie en deels dakisolatie;
* Energielabel D (september 2019);
* Waardevermeerderingsregeling nog van toepassing (€ 4.000,-)
* Actieve beheersvereniging via PandGarant (€ 53,23);
* Belast met erfpacht en recht van opstal, erfpachtcanon is afgekocht tot 1/10/2029
* Collegiale verkoop met Kamminga en Partners te Groningen

Overdracht

Prijs:
€ 250.000 k.k.
Aangeboden sinds:
02-04-2024
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Eengezinswoning , Tussenwoning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1920
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (pannen)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
60 m²
Overige inpandige ruimte:
8 m²
Perceel:
101 m²
Inhoud:
235 m³

Indeling

Aantal kamers:
3 (2 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
D
Isolatie:
Dubbel glas
Verwarming:
Cv ketel
Warm water:
Cv ketel
Cv-ketel:
Remeha ( gas gestookt combiketel uit 2009 , EIGENDOM )

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
100 m²
Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht
Oppervlakte:
1 m²
Eigendomssituatie:
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging:
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Achtertuin
Kwaliteit tuin:
Fraai aangelegd

Bergruimte

Schuur/berging:
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage:
Geen garage
NVM Makelaar NVM Makelaar
NieNoord makelaars 0594 - 511 303 Download brochure
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

NieNoord makelaars
Tolberterstraat 35 A
9351 BB Leek

Back to top