Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Matsloot 15 in Matsloot 9749 TJ

Matsloot 15

9749 TJ Matsloot
Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Omschrijving

Een pareltje zoals je ze zelden tegenkomt! Vrijstaande en zeer royale woonboerderij met ‘guesthouse’ en houten schuur. Direct bij binnenkomst valt de fijne sfeer, de rust en de privacy die deze, deels rietgedekte woonboerderij u te bieden heeft als een warme deken om u heen. Het met groen en water omringde perceel van 7185m² en de eindeloze vergezichten versterken het landelijke karakter en het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1812 Woonoppervlakte 330 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Kaart

Route van naar Matsloot 15, 9749 TJ Matsloot

Omschrijving

Een pareltje zoals je ze zelden tegenkomt! Vrijstaande en zeer royale woonboerderij met ‘guesthouse’ en houten schuur. Direct bij binnenkomst valt de fijne sfeer, de rust en de privacy die deze, deels rietgedekte woonboerderij u te bieden heeft als een warme deken om u heen. Het met groen en water omringde perceel van 7185m² en de eindeloze vergezichten versterken het landelijke karakter en het ongeëvenaarde gevoel dat u hier zult krijgen. Ultieme locatie, grenzend aan het natuurgebied ‘De Onlanden’, op fietsafstand van het bruisende Groninger stadscentrum.
Een object dat door zijn aard, bestemming, grootte en ligging een keur aan mogelijkheden kent en u zeker zal verrassen!
 
 
Begane grond:
Entree/hal met provisiekast en toegang tot de klassieke woonkamer met houtkachel en vaste kastruimte. Leefkeuken met luxe op maat gemaakt keukenblok voorzien van oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en een quooker. Vanuit de keukenruimte komt u in de centrale hal van waaruit de overige ruimtes bereikbaar zijn. Toiletruimte met modern hangcloset, luxe badkamer met inloopdouche, hangcloset, 2 wastafels, sauna en een verdiept geplaatst
lig-/bubbelbad van waaruit u heerlijk over de natuur kunt uitkijken. Slaapkamer en een tweede, luxe badkamer met douchehoek en wastafel. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Riante living/tuinkamer (thans in gebruik als winkel) met fraaie klinkervloer met vloerverwarming, houtkachel en openslaande tuindeuren, werk-/hobbyruimte, magazijn, deel en een inpandige schuur met boven gelegen zolderruimte.
 
Verdieping:
 
De verdieping is opgesplitst in twee separate gedeelten, elk met eigen trapopgang;
1: overloop, 2 ruime slaapkamers.
2: ruime overloop/hobbyruimte, cv ruimte, 2 slaapkamers en toegang tot de vide.
 
Guesthouse:
Entree/hal, moderne/luxe badkamer met douche, toilet en wastafel. Woonkamer met houtkachel en een modern keukenblok voorzien van vaatwasser, oven, elektrische kookplaat en koelkast. Via een vaste trap is de slaapzolder bereikbaar. Het guesthouse beschikt over een eigen cv installatie.
 
 
- Grotendeels voorzien van geïsoleerde betonvloeren, deels met vloerverwarming (verdeeld in onafhankelijke zones).
- Verwarming en warm water via hybride systeem van houtgestookte HR cv ketel, 2013) in combinatie
  met een reguliere HR combiketel (2005) en boilers.
- Er zijn een vijftal zonnepanelen aanwezig.
- Verkeert in zeer goede staat en is met zorg onderhouden en afgewerkt
- Perceel totaal circa 7185m²
- Goed geïsoleerd, energielabel C
- De bestemming is thans wonen/werken, gemeente staat echter open voor wijziging hiervan
- Royale houten schuur, houtopslag.
- Boven de inpandige schuurruimtes bevinden zich nog een tweetal (royale) zolderruimtes.
- Huidige eigenaar heeft een aangrenzend perceel weiland van 5 ha in het natuurgebied de Onlanden van Staatsbosbeheer in gebruik. Dit kan worden overgenomen.
- Digitale plattegronden en woningvideo beschikbaar, voor uitgebreide toelichting raadpleegt u de verkopend makelaar.
  Tevens is er op aanvraag nog een extra video beschikbaar, waarop de directe omgeving goed in beeld gebracht wordt.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1812 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 330 m² Perceeloppervlakte 7185 m² Overige inpandige ruimte 300 m² Inhoud 2500 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2025 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel REMEHA Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Wonen/werken Huidige bestemming Wonen/werken Voorzieningen Dakraam Ja Kadaster: Q 98 Roden Oppervlakte 7185 m²

Video's

Plattegronden

Matsloot 15 in Matsloot 9749 TJ Matsloot 15 in Matsloot 9749 TJ Matsloot 15 in Matsloot 9749 TJ Matsloot 15 in Matsloot 9749 TJ

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Matsloot 15, 9749 TJ Matsloot

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen naar bekende

U kunt heel eenvoudig uw vrienden, familie, kennissen of collega's op de hoogte brengen van dit object in ons verkoopaanbod.


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object



Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.